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持續深耕城市更新 富力地產近期轉化土儲可售建面約800萬平方米

2021.09.16
來源:​中新經緯
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  中新經緯客戶端9月11日電 8月24日,富力集團發布2021年半年中期業績公告。本報告期內,富力集團營業額增加18%至人民幣394.9億元。毛利及純利分別為人民幣85.7億元及人民幣31.8億元。來自物業投資及酒店營運分部的經常性營業額增長63%至人民幣30.3億元。董事會已決議宣派中期股息每股人民幣0.10元。

 本報告期內,富力集團協議銷售金額達人民幣650.8億元,協議銷售面積約為485.2萬平方米,協議銷售按銷售收入及面積計算分別增長18%及6%。收入增長主要由于已售建筑面積及平均售價的同比增加。2021年的平均售價上升至每平方米人民幣13400元。

 今年以來,富力集團熱銷的“紅盤”不斷。其中,天津的中交富力·天禧項目,5月22日首開即罄,勁銷4.2億元。6月5日,西安富力開遠城DK2峯赫組團7#、8#樓新品開盤當天,勁銷約9.5億。

 此外,富力集團的線上營銷已成為其新的增長極。不僅從內部已形成較完整的技術體系,貫穿營銷全流程,而且打造了線上線下的獲客閉環,實現對目標用戶群的精準投放。以實現“流量”變“存量”以用“存量”到“銷量”的轉變。

 城市更新一直是富力集團深耕的領域。上半年,富力集團城市更新加速推。目前,富力集團已確定了開發權、待轉化為土地儲備的城市更新項目,仍將是集團潛在土地儲備的關注焦點,將繼續轉化更多的城市更新項目,近期目標轉化可售建筑面積約800萬平方米的土地儲備。

 在富力集團看來,透過城市更新項目能有效轉換土地儲備,能更具成本效益地增加土地儲備及可售資源。從而提升集團的盈利潛力。

 值得關注的是,上半年,富力集團酒店等投資性物業運營良好。在受到疫情影響的情況下,富力地產旗下眾多高檔酒店仍然具備良好的保值、增值特性。今年,富力集團的酒店經營業務也已經出現明顯回暖,酒店業務也實現了超預期增長。

 于報告期內,富力集團來自物業投資及酒店營運分部的經常性營業額增長63%至人民幣30.3億元。來自物業投資的盈利能力繼續對本集團作出重大的貢獻,其純利(不包括重新估值)為人民幣5.40億元。

 一直以來,富力集團不斷突破自我,積極探索地產營銷如何與互聯網更加有效結合,與此同時,在城市更新、以及投資性物業中不斷發力,從市場中尋找增量。與此同時,堅持創新引領為產品理念,用心創造美好和諧人居。(中新經緯APP)


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